Что ждать от цен на недвижимость в Анталии в 2024 году?

Если вы решили приобрести недвижимость в Турции и ждете удачного момента, то не стоит откладывать покупку. Все аналитики рынка недвижимости подтверждают, что цены на недвижимость будут только расти. В этой статье мы расскажем вам, какие факторы роста цен на недвижимость стоит учитывать в 2023 году.

Также, чтобы узнать текущие цены, вы можете обратиться к странице Купить недвижимость в Турции.

1. В 2023 году спрос на покупки недвижимости у иностранцев не упадет, а будет только расти

Почему это так? Даже при беспрецедентном росте цен на недвижимость в 2022 году, стоимость покупки недвижимости в Турции остается конкурентоспособной и ниже, чем во многих других странах. В Турции низкий порог инвестиций для получения вида на жительство или турецкого гражданства.

Для того, чтобы получить вид на жительство за инвестиции необходимо приобрести недвижимость, кадастровая стоимость которой составляет всего 75 000 долл США, а для получения гражданства – 400 000 долл. США. Помимо вас, на гражданство могут претендовать ваш(а) супруг(а) и несовершеннолетние дети. Ранее законодательством разрешалось приобрести один или несколько объектов и подать документы на гражданство по ускоренной и упрощенной процедуре. Но с изменение закона для получения гражданства необходимо приобрести недвижимость по одному договору купли-продажи. Ограничения так же коснулись приобретения недвижимости на двоих. Теперь купить недвижимость, кадастровая стоимость которой составляет от 800 000 $ на двоих и оформить гражданство не получится. Каждому покупателю придется приобретать отдельный объект недвижимости, что также влияет на количество приобретаемой недвижимости.

В настоящее время для инвестиций в недвижимость в Анталии предусмотрены особые условия. Чтобы узнать цены, вы можете перейти на страницу недвижимости в Анталии.

2. Правительство Турции приняло новый закон о льготной ипотеке для граждан со средним достатком, что также повлияет на спрос на недвижимость

С 16 января 2023 года в силу вступил новый закон об ипотечном кредитовании для граждан Турции. Для граждан со средним достатком теперь стало легче приобрести недвижимость – снизилась сумма первоначального взноса, а также процент по ипотечному кредиту, что уже сказывается на рынке недвижимости Турции. Вырос спрос на недвижимость среди местного населения. Аналитики утверждаю, что только из-за этого фактора цены на недвижимость вырастут на 10%

3. Рост цен на землю под строительство

Земельный фонд неуклонно снижается особенно в курортных регионах Средиземного моря, поэтому из-за дефицита свободной земли под строительство в городской черте цены на земельные участки за последние несколько лет увеличились в 2-3 раза и будут расти дальше, а следовательно и стоимость построенной на ней недвижимости.

4. Снижение запасов жилищного фонда в следствие беспрецедентного роста спроса на недвижимость в 2022 году

Спрос на покупку недвижимости на данный момент выше, чем предложение на рынке недвижимости. Спрос начал превышать предложение еще в период пандемии, когда все строительные компании замедлили темпы строительства. Это сказывается на увеличение цен на недвижимость и в этом году как первичного рынка и недвижимости на стадии строительства, так и вторичного рынка.

Для покупки виллы в текущей ситуации оптимальным вариантом является Белек. Чтобы узнать цены в этом районе, вы можете обратиться на страницу Купить виллу в Белеке.

5. Рост себестоимости строительства, транспортных расходов для поставок, а также рост цен на оформление документов и экспертных оценок

Цены на строительные материалы (цемент, бетон, железо и другое) повысились в среднем на 40–50%. Индекс строительства за 2022 год, на фоне повышения цен на энергоносители, топливо, оплату труда и девальвации турецкой лиры, увеличился на 102% по сравнению с прошлым годом. Помимо этого инфляция прошлого года коснулась и других сфер, поэтому цены продолжат увеличиваться не только на материалы, энергоносители и оплату труда, но и на экспертизы, оформления и утверждения документов, а также на логистику.

Исходя из этих факторов снижение цен на недвижимость не ожидается. Поэтому не стоит откладывать покупку недвижимости в Анталии, а заняться этим вопросом прямо сейчас. Наша профессиональная команда предоставит вам информационную поддержку, подберет для вас лучшие варианты недвижимости и будет сопровождать на всех этапах покупки.

Вы можете связаться с Antalya Estate Group для получения дополнительной информации о росте цен на недвижимость в Турции и получить консультацию специалиста.