Имея в собственности недвижимость в Турции, нужно обязательно понимать какие постоянные расходы вас будут ожидать на содержание недвижимости. Мы решили собрать воедино все расходы на содержание недвижимости, которые вас ждут после покупки. Они делятся на ежегодные и ежемесячные Мы рассмотрим их ниже.
Вы также можете обратиться к Недвижимость в Анталии, чтобы узнать цены в Анталии.
Ежегодные расходы
1. Ежегодный налог на владение недвижимостью
Сумма этого налога варьируется от 0,1 до 0,6 % от кадастровой стоимости (в зависимости от типа вашей недвижимости; читайте нашу предыдущую стать. «Недвижимость и налоги в Турции»). Этот налог оплачивается в городской администрации и имеет 2 схемы оплаты:
• Один раз в год оплачивается вся сумма
• Сумма делится на два платежа и вносится в конце весны или до конца осени.
2. DASK – полис обязательной страховки от землетрясений
Согласно Турецкому фонду страхования от катастроф (TCIP) для всех, кто владеет недвижимостью, оформляется страховка. Без этого полиса вы не сможете оформить сделки на право собственности в дальнейшем, а самое главное - без него вы не откроете счет на воду или электричество.
Этот страховой полис действует в течение одного года, после чего его нужно продлевать.
DASK признана самой успешной страховой системой от природных катаклизмов в мире. Компенсационные выплаты гарантированы при причинении прямого или косвенного материального ущерба жилью, причиненного землетрясением и в результате стихийного бедствия вызванного непосредственно землетрясением: взрыва, пожара, оползня и цунами. Убытки возмещает государство.
Чтобы узнать цену квартиры, перейдите на страницу покупки квартиры в Анталии.
Расходы на содержание недвижимости в Текке
3. Добровольное страхование недвижимости
Добровольное страхование недвижимости оформляется по вашему желанию, оно не обязательно. Мы рекомендуем вам оформлять подобную страховку, чтобы снизить риски порчи вашего имущества от пожара, затопления, действий третьих лиц и т. д. Добровольно застраховать в своей квартиры мы можете все, включая мебель. Этот страховой полис вы можете оформить также на год.
Ежемесячные расходы
1. Коммунальные услуги
• Водоснабжение. Тариф за воду в Анталии составляет 8,25 TRY за 1 кубометр.
• Электроэнергия. Тариф за электроэнергию составляет от 1,37 до 2,06 TRY за 1 кВт в зависимости от объема потребления, а также от времени суток, когда вы ей пользуетесь. Существуют 3 типа тарифов: дневной, пиковый и льготный:
Дневной период потребления: с шести утра до пяти вечера цена за киловатт составляет 1,37 турецких лир/кВтч.
Пиковый период: с пяти часов дня до десяти вечера, цена за киловатт электроэнергии составляет 2,15 турецких лир/кВтч.
Льготный период: с десяти вечера до шести утра цена за киловатт электроэнергии составляет 0,74 турецких лир/кВтч
• Газ. Тариф за газовое потребление составляет от 0,945 TRY за 1 кубометр. Если к вашей недвижимости подключены газовые коммуникации, то летом вы будете оплачивать только за использование газовой плиты, а зимой добавится отопление.
• Интернет. Тарифы за интернет составляют от 150 до 250 TRY в зависимости от скорости и дополнительных услуг. Установка интернет модема обычно выполняется бесплатно работниками интернет-провайдера.
2. Оплата по содержанию комплекса
Айдат – это ежемесячная плата, полученная от арендаторов или владельцев квартир для покрытия расходов на поддержание и обслуживание внутренней инфраструктуры жилого комплекса, в которых находятся квартиры. В стоимость Айдата входят такие услуги как уборка территории, обслуживание бассейна, охрана и поддержание работы социальных удобств. Чем больше услуг (бассейн, фитнес, спа и т. д.) предлагает комплекс жильцам, тем выше будет сумма ежемесячного Айдата.
Сколько стоит содержание недвижимости в Турции?
Существует два вида Айдата:
• Фиксированный – айдат ежемесячный в Турции начисляется на все текущие расходы по жилому комплексу.
• Целевой (Demirbas Aidati) – устанавливает комитет жильцов для определенной цели, например если нужно сделать ремонт, приобрести дополнительное оборудование.
Получите консультацию эксперта по недвижимости в Турции
Если вы намерены получить достаточно информации о ежемесячных и годовых затратах на содержание недвижимости в Турции, чтобы сделать финансовую оценку покупки или аренды недвижимости, вы можете связаться с Antalya Estate Group и получить консультацию экспертов в этой области.
