С 1974 года некогда единый остров Кипр был разделен на 2 страны: Турецкая Республика Северного Кипра и Республика Кипр. Северный Кипр занимает 1 треть острова на которой проживают турки-киприоты, а Южный Кипр занимает 2 третьей части острова, где проживают греки-киприоты.
Население Северного Кипра начитывает 300 тысяч жителей, которые в основном исповедуют ислам, имеют турецкую культуру, кухню и традиции.
Население Южного Кипра – 800 тысяч человек, исповедующие в основном христианство и перенявшие греческую культуру.
Этот некогда единый остров, имеющий величественную историю разделился на 2 абсолютно разные страны.
Мы сравним эти страны по критериям, которые необходимо учитывать при выборе локации для инвестиции в недвижимость.
Чтобы получить информацию о дневной цене и условиях покупки недвижимости для продажи в северной части этого острова, вы можете обратиться к странице Недвижимость на Северном Кипре
Транспортная доступность
Южный Кипр входит в Европейский Союз, но не в Шенгенскую зону. Поэтому иностранные граждане могут попасть в страну оформив электронную визу Южного Кипра. На Южном Кипре действует один международный аэропорт Ларнаки – летом помимо регулярных рейсов организуются прямые чартерные рейсы из стран Европы.
Для посещения Северного Кипра виза не нужна. По приезду туристы получают въездной штамп (ставится иногда в паспорт, но чаще — в отдельно заполненный листок-вкладыш). На территории Северного Кипра действует аэропорт Эрджан. Так как страна частично признана в нее можно попасть только через пересадку в Турции на самолет или паром до острова.
Для получения информации о цене и условиях покупки вилл для продажи на Северном Кипре, обратитесь к следующей странице:
Вид на жительство за инвестиции
На Юге вы можете получить вид на жительство за инвестиции в недвижимость только при покупке нового жилого дома стоимостью от 300 тысяч евро. В Северной же части вы можете подать заявку на получение вида на жительство при покупке недвижимости на любую сумму.
Образование
Образование в Университетах в обеих частях Кипра ценится во всем мире. Здесь действует британская система обучения: бакалавриат – магистр – доктор. В большинстве ВУЗов преподавание проходит на английском языке, что несомненно делает их еще более популярными среди иностранных студентов.
На Южном Кипре действует 8 университетов, а на Северном Кипре 12 университетов, поэтому в качестве направления для получения высшего образования Северный Кипр более популярен. После получения диплома в Кипрских университетах у выпускников есть хорошая перспектива трудоустроиться в Европе.
Вы можете увидеть ежедневные цены на все типы квартир для продажи на Северном Кипре вместе с полной информацией, обратившись к следующей странице:
Стоимость жизни
Если сравнивать стоимость жизни на Южном и Северном Кипре, стоит обратиться к статистике. Для сравнения мы взяли популярные города, на юге – Лимасол, на севере – Гирне.
• Цены в местах общественного питания в Лимасоле на 33% выше, чем в Гирне
• Продукты на рынках в Лимасоле на 53% выше, чем в Гирне
• Бензин в Лимасоле дороже на 31% в сравнении с Гирне, а вот автомобили, например Toyota Corolla Sedan по стоимости будут ниже на 48%
• Основные коммунальные услуги (электричество, отопление, охлаждение, вода, мусор) для квартиры 85м2 в Лимасоле вам обойдутся дороже на 100%
• Одежда в Гирне будет стоить дешевле на 63% в сравнении с Лимасолом
При этом стоит отметить что экология на Северном Кипре будут лучше из-за отсутствия большого количества промышленных предприятий.
Стоимость недвижимости и условия оплаты
Стоимость недвижимости на юге и севере Кипра сильно отличается. При том, что средняя стоимость квадратного метра в южной части острова составляет около 3000 евро, в то время как в северной части – 1500 евро.
Южный Кипр до сих пор не оправился от финансового кризиса 2013 года, после которого цены на недвижимость здесь упали, практически, вдвое. Тем не менее даже в таких условиях недвижимость на Южном Кипре стоит на 30–50% дороже, чем на Северном.
Также важно отметить темпы роста цен на недвижимость в 2022 году:
• На Южном Кипре – 15%
• На Северном Кипре – 30%
Это показывает, что инвестиционный потенциал Северного Кипра намного выше, чем Южного.
Помимо более низких цен застройщики на Северном Кипре предлагают более комфортные условия оплаты. Пока застройщики южной части острова предлагают только единовременную оплату за недвижимость (из-за прошедшего финансового кризиса), Северный Кипр предлагает условия рассрочки на новые строящиеся проекты, что как мы видим привлекает все больше инвесторов из Европы.
Чтобы купить все виды недвижимости для продажи в Турции, вы можете обратиться к следующей странице:
Заключение
Северный Кипр с каждым годом набирает популярность. Инвестиционная политика Северного Кипра, комфортные цены, высокий уровень жизни привлекает все больше инвесторов и иммигрантов. Наша команда готова проконсультировать вас по инвестициям в недвижимость Северного Кипра и оказать профессиональную поддержу на всех этапах покупки.
Чтобы получить квалифицированную консультацию в этой области, свяжитесь с Antalya Real Estate Group.
