Если Вас тревожит вопрос, почему недвижимость в Турции все время дорожает, то эта статья - для Вас. Причина дороговизны - не накрутки риелторов, а вполне понятные экономические закономерности.
Основная причина – высокое качество строительства.
Все более-менее серьезные строительные компании сегодня используют последние материалы и технологии при возведении жилых комплексов. Многие из этих материалов можно приобрести только за границей. Они стоят выше, чем материалы местного производства, но и качество у них на высоте. Плюс применения высокотехнологичных материалов в том, что Вы получаете жилье максимально комфортное и безопасное. Точно так же для внутренней отделки застройщик часто использует стройматериалы класса люкс. Это касается как краски для стен, напольной плитки, так и встроенной мебели и сантехники. В новейших комплексах все чаще встречается дорогая вентиляция, кондиционеры, полы с подогревом. А поскольку цены на строительные и отделочные материалы постоянно растут, растет и стоимость недвижимости.
Во-вторых, стабильный экономический рост в стране.
Да, да, Вы не ослышались, именно экономический рост. Цены на недвижимость напрямую зависят от экономической ситуации в стране. А Турция в последние годы демонстрирует стабильный экономический рост. Например, только в первом квартале 2017 года экономические показатели выросли на 5,3%.
Соответственно, Турция становится все более привлекательной для инвесторов, закономерно растут и цены на недвижимость.
В-третьих, государственный контроль над строительной отраслью.
Строительная отрасль в Турции полностью контролируется государством. Из этого следует, что возводимые дома и комплексы должны соответствовать нормативам. При проектировании согласуется план застройки, который строители не имеют права нарушать. Если здание не будет соответствовать плану, застройщик не сможет оформить искан – документ, который выдается при сдаче дома в эксплуатацию. По этой причине застройщики не экономят на качественных материалах и рабочей силе, поэтому и халтура встречается очень редко. А качественное жилье стоит дорого.
В-четвертых, растущая стоимость земли.
Из-за того что в Стабуле, Анталии и других курортных городах Турции ведется активное строительство и постоянно увеличивается спрос на недвижимость, земли под застройку остается все меньше. Поэтому стоимость земельных участков растет, а соответственно - и стоимость жилья.
В-пятых, цены растут быстрее в крупных городах.
Традиционно по росту цен лидирует Стамбул, Анталия и Бурса. Например, за последние 5 лет на Анталийском побережье цены на недвижимость выросли на 65-70%. Это обусловлено высоким спросом на недвижимость как среди местного населения, так и среди иностранцев. А, как говорится, спрос рождает предложение, а по законам экономики: чем выше спрос, тем, соответственно, выше цена.
Из всего этого напрашивается вывод, что ждать снижения цен на турецкую недвижимость не стоит. Жильё будет только дорожать, причем в геометрической прогрессии. И если Вы решили купить квартиру в Анталии или виллу в Алании, то лучше не откладывайте это в долгий ящик.
