АЙДАТ в Турции

Айдатом в Турции называют ежемесячную плату за содержание квартиры или виллы. Оплата айдата в Турции регулируется законом о жилых комплексах, в котором прописано, что размер айдата определяется на общем собрании владельцев недвижимости. Так же на собрании решаются остальные вопросы по управлению комплексом, кто будет заниматься сбором айдата и следить за расходованием средств.
В обычных турецких домах, где в большинстве случаев, проживают турецкие граждане, управление домом занимаются сами жильцы - ежегодно выбирая самого инициативного - назначают его управляющим и делегируют все насущные проблемы.
Если же такого инициативного среди жильцов не нашлось - управление комплексом можно передать профессиональной управляющей компании, которая будет за определенную плату, нести на себе бремя правления.
Но естественно, это увеличит сумму коммунальных платежей, так как персоналу управляющей компании нужно платить зарплату. В некоторых случаях управление комплексом берет на себя строительная компания, схема действий остается неизменной.
Из чего складывается стоимость ежемесячного платежа за содержание и обслуживание комплекса.
Основной статьей расходов является зарплата персонала в комплексе: консьерж, садовники, уборщики, охрана. Чем больше персонала работает - тем выше будет айдат. Так же сюда входит обслуживание бассейна, лифтов, сада, фитнеса и сауны. Конечно, так как айдат делится на всех жильцов - то чем больше людей проживает в комплексе, тем меньше сумма айдата на квартиру.
Таким образом, платежи за обслуживание комплекса могут варьироваться от 10 до 300 долларов в месяц. Поэтому при выборе недвижимости обязательно уточните у своего агента сумму ежемесячного айдата в комплексе.
Оплату айдата можно производить наличными консьержу или управляющему. При этом обязательно спрашивайте квитанцию. А лучше оплачивать через банк, напрямую на счет управляющей компании. У любой уважающей себя управляющей компании для таких нужд открыт специальный счет.
Выбирайте недвижимость в Турции через профессиональные агентства недвижимости, а не фирмы-однодневки или частных лиц. Так у Вас всегда будет возможность обратиться к профессионалам в случае возикновения каких-либо вопросов или проблем.