СИТУАЦИЯ НА РЫНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ ТУРЦИИ
Недвижимостью на территории Турции владеют граждане семидесяти государств.
Из двух побережий, Средиземноморского и Эгейского, первое – более популярно. Один из наиболее известных курортов – Анталия. В основном благодаря расположенному здесь международному аэропорту и демократичным ценам на жилье.
Россиян притягивает теплое Средиземное море. Практически 60% сделок приходится на недвижимость именно этого региона. Анталия и Алания – абсолютные лидеры по сделкам купли-продажи жилья, затем следуют Кемер и Бодрум.
Хотя, по мнению большинства экономистов, пик мирового финансового кризиса уже пройден, инвестиционную привлекательность многих стран принято оценивать с позиции последствий кризиса. Мировой кризис затронул рынок недвижимости в Турции, однако здесь не было резкого падения, как в Болгарии или Дубае, благодаря отсутствию спекулятивного пузыря на рынке недвижимости, стабильной экономической ситуации, консервативной политике банков.
Был создан благоприятный инвестиционный климат, руководству страны удалось стабилизировать экономику. Правда, Турцию отличают более высокие ставки по ипотечному кредиту: в пределах 7-8% против 4-5% в западных странах.
Ипотечные программы турецких банков пользуются высоким спросом у россиян. В немалой степени это происходит благодаря активной позиции, занимаемой турецкими застройщиками. В штате крупных застройщиков есть ипотечные специалисты, которые берут на себя вопросы подготовки и оформления кредитов.
Основные причины приобретения недвижимости в Турции у покупателей из России и стран СНГ следующие: 55% - для отдыха на море, 25% - инвестиции для получения дохода (многие россияне рассматривают Турцию как страну, где можно купить курортную недвижимость, а также вложить средства, чтобы их приумножить), 10% - приобретение недвижимости более высокого уровня – взамен уже имеющейся недвижимости в Турции, 10% - для переезда на ПМЖ.
И так как большинство россиян приобретает недвижимость как курортную, то есть для проведения отпусков и каникул, требования к ней у них не такие, как у коренного населения. Наибольшим спросом в последние годы пользуются студии и апартаменты с одной спальней, имеющие площадь до 60 кв. м и максимально приближенные к морю. Следует отметить, что до мирового финансового кризиса россияне приобретали чаще всего апартаменты с двумя спальнями. Всего же порядка 80% спроса приходится на апартаменты в комплексах, а 20% - на виллы и таунхаусы.
Если оценить ситуацию с позиции цен, то 55% сделок - это покупка сравнительно недорогого жилья на побережье с бюджетом 50 тыс. евро, еще 20% - апартаменты стоимостью 100 тыс. евро. На дорогую недвижимость, стоимостью от 300 тыс., евро приходится только 8-10% всех сделок с жильем, от 500 тыс. евро – 3-5%.
Если Вы хотите ознакомиться с последними новостями на английском языке, пожалуйста, перейдите по ссылке
https://www.antalyaestate.net
